Huis kopen op Bonaire

Huis kopen op Bonaire

Koop uw droomhuis op Bonaire! Ontdek de bloeiende vastgoedmarkt van dit prachtige eiland maar vooral het heerlijke klimaat, de verkoelende passaatwinden, de prachtige onder- en bovenwater natuur.

Werk samen met ons als ervaren makelaar en geniet van het tropische eiland terwijl u een solide investering doet in onroerend goed. Wij kunnen u ontzorgen met alle onderstaande stappen om uw woning op Bonaire te kopen.

Stappenplan voor het kopen van een woning (appartement, kavel of commercieel pand) op Bonaire:

1. Onderzoek en voorbereiding:

• Wij doen samen met u uitgebreid onderzoek naar de vastgoedmarkt op Bonaire en stellen samen met u een selectie op met het object of objecten welke u wil gaan bekijken. Mogelijk heeft u zelf uw droomhuis of kavel al uitgezocht?
• Stellen uw budget en eventuele financieringsmogelijkheden vast.
• Vragen u naar uw woonwensen en -behoeften.

2. Bezichtiging en inspectie:

• Wij plannen bezichtigingen in van het geselecteerde onroerend goed.
• Wanneer u een keuze heeft gemaakt, kunt u na de bezichtiging een grondige technische/bouwkundige inspectie uit laten voeren door een professionele inspecteur om eventuele gebreken of
  structurele problemen te identificeren. Deze inspecteur maakt een gedetailleerde beoordeling met kostenraming. Mocht een rapport een negatief advies geven, dan zullen wij u adviseren over mogelijke vervolgstappen.
• U kunt er ook voor kiezen om dit als ontbindende voorwaarde in uw bieding (en vervolgens in de koopovereenkomst) op te nemen.

3. Onderhandeling, koopovereenkomst en notariscontact:

• Wij bespreken met u de prijs en voorwaarden (o.a. voorbehoud van technische/bouwkundige inspectie, voorbehoud van financiering) van de aankoop en leggen dit middels een bieding, namens u, voor aan de verkoper.
• Wanneer u en de verkoper tot overeenstemming van de bieding en de voorwaarden zijn gekomen stellen wij een koopovereenkomst op waarin alle afspraken en voorwaarden worden vastgelegd. Deze koopovereenkomst nemen wij stap voor stap met u door.
• Wij zorgen voor de volledige ondertekening van de koopovereenkomst en de toezending van de benodigde documenten naar het gekozen notariskantoor. Evenals de begeleidende communicatie met het notariskantoor tot en met de overdrachtsdatum.
• Op Bonaire zijn er 2 notariskantoren; het kantoor van Mr. Robin Rispens en Mr. Kenneth Arends.

 

• U krijgt als koper de keuze met welk kantoor u wil samenwerken.

4. Juridisch en financieel advies, indien gewenst:

• U kunt, als u zich daar prettiger bij voelt een juridisch adviseur raadplegen om de koopovereenkomst en eigendomspapieren te controleren.
• Indien u een voorbehoud van financiering heeft opgenomen in uw koopovereenkomst kunnen wij u adviseren ten
  aanzien van de hypotheekverstrekkers op Bonaire.

5. Voor de overdracht

• Regel nuts- en internetvoorzieningen en verzekeringen voor uw nieuwe huis. En, indien van toepassing, de overname of nieuwe onderhoudscontracten van zwembad en tuin.
• Wij zullen u informeren over de nutsvoorziening (W.E.B.) en overname Internet.
• Indien u een financiering heeft vragen wij u om ons op de hoogte te houden van de voortgang hiervan.

6. Voltooiing van de transactie:

• Ca. 10 dagen na de ondertekening van de koopovereenkomst dient u als koper 15% van de koopsom als waarborgsom over te maken naar de derdengeld rekening van de notaris.
• Ca. 2 weken tot 1 ½ week voor overdrachtsdatum ontvangt u van het notariskantoor de concept akte van levering en de eindafrekening.
• Houd rekening met extra kosten, de zogenaamde kosten koper, zoals overdrachtsbelasting (5%), notaris- en kadasterkosten (ca. 2%).
• Als u een financiering heeft, dan komen er nog extra kosten bij voor de notariële hypotheek akte.&*
• Zorg ervoor dat alle benodigde en de door de notaris gevraagde documenten worden verkregen.
• Onderteken de eigendomsakte op de datum van overdracht bij de notaris en ontvang de sleutels van uw nieuwe woning.

7. Na aankoop:

• Feliciteren wij u van harte met uw woning op Bonaire!
• Voer eventuele noodzakelijke renovaties of aanpassingen uit.
• Geniet van uw nieuwe woning op Bonaire en het prachtige eiland!

 

Caribbean Homes
where trust and service are key